वे कहते हैं कि मरम्मत आग की तरह है, लेकिन बदतर है। जब आप मरम्मत शुरू करते हैं, तो आपको स्पष्ट रूप से महसूस करना होगा कि आप एक जटिल, अक्सर महंगी और निश्चित रूप से तंत्रिका प्रक्रिया शुरू कर रहे हैं, जिसकी गुणवत्ता, दुर्भाग्य से, हमेशा आप पर निर्भर नहीं होती है। श्रमिकों की एक ब्रिगेड को आमंत्रित करके, हम बहुत सारी गलतियाँ करते हैं, विचलित काम से भरा, जबरदस्त समय की हानि, शारीरिक और मानसिक शक्ति। इस सब से बचने के लिए, कुछ सरल नियमों का पालन करना पर्याप्त है। किस तरह का? इस लेख को पढ़ें।
सस्ते कारीगरों की खोज में
यह हमेशा प्राप्त करने के लिए एक खुशी है, सिफारिश पर, एक अच्छे गुरु के निर्देशांक। और यहाँ वह दिखाई दिया और, मीठे रूप से मुस्कुराते हुए, आपको विश्वास दिलाता है कि उसके प्रदर्शन की मरम्मत उच्च गुणवत्ता, अल्पकालिक और उन प्रतियोगियों की तुलना में सस्ती होगी जो बेशर्मी से कीमतें बढ़ाते हैं। इस तरह के वादों से मूर्ख मत बनो। आखिरकार, इससे पहले कि आप या परोपकारी या हैक। इस तरह के "मास्टर" की सेवाओं का उपयोग करते हुए, आप अपने स्वयं के निर्माण स्थल पर एक फोरमैन बन जाएंगे, एक पल के लिए आश्चर्य-कारीगर को अनियंत्रित रूप से छोड़ने की क्षमता नहीं होगी।
वास्तविक पेशेवरों को अपने समय का मूल्य और उनके काम का वास्तविक मूल्य पता है।
एक फोरमैन को आमंत्रित करना महत्वपूर्ण है जिसे आप अच्छी तरह से समझते हैं।
पहले से ही ब्रिगेडियर के साथ पहली मुलाकात में, इस बात पर पूरा ध्यान दें कि वह अपने विचारों को कितनी अच्छी तरह और स्पष्ट रूप से तैयार करता है, क्या वह स्पष्ट रूप से बता सकता है कि वह कैसे काम करेगा। इस घटना में कि फोरमैन खुद को एक सार्वभौमिक जादूगर के रूप में रखता है, किसी भी तरह के काम में सक्षम है, यह गंभीर रूप से सतर्क करने के लिए सार्थक है। जैसा कि मामले में, अगर मास्टर खुद को आपके साथ संवाद करने की अनुमति देता है, तो खुद की व्यावसायिकता की भावना से मोहित होना।
यह हमेशा कामचलाऊ कास्टिंग फोरमैन का संचालन करने के लिए समझ में आता है। संचार करते समय, ध्यान दें कि वे आपसे क्या प्रश्न पूछते हैं, क्या वे विवरण में जाते हैं, या यदि वे प्राप्त जानकारी को स्पष्ट करते हैं।
कार्यकर्ता आपका मित्र नहीं है, बल्कि एक काम पर रखा गया श्रमिक है
श्रमिकों के साथ अत्यधिक अनुकूल न हों, भले ही मरम्मत की तत्काल आवश्यकता हो और आमंत्रित कारीगर केवल एक चीज है जिसे आप बर्दाश्त कर सकते हैं। कभी-कभी मित्रता कमजोरी के साथ भ्रमित होती है। इसलिए, अक्सर कार्यकर्ता, पारिवारिक और वित्तीय परेशानियों के बारे में बात करते हैं, "समझ और भोग की प्रत्याशा में" दया पर दबाव डालते हैं। दार्शनिक वाक्यांशों को न लें जैसे: "आप जानते हैं, लेकिन यहां सब कुछ अधिक जटिल हो गया है ..."। यदि आप ऐसी प्रतिकृतियों को अनदेखा करते हैं, तो आप बाथरूम में दरार के साथ रहने का जोखिम उठाते हैं, जिसे कोई भी आपको बताने के लिए परेशान नहीं करेगा।
यह कभी न भूलें कि स्वामी स्वैच्छिक आधार पर काम नहीं करते हैं। उन्हें आपसे पैसे मिलते हैं, जिसके लिए वे सहमत थे। आप गुणवत्ता के लिए भुगतान करते हैं। इसलिए, अपने ठेकेदारों को स्पष्ट करें कि ग्राहक के साथ संबंध में कुछ अधीनता है, जो बुरा नहीं होगा और इसका अनुपालन करना होगा।
अधोमानक अपार्टमेंट योजना
मरम्मत कार्य की शुरुआत में, कई अपार्टमेंट योजना बनाने के महत्व को कम करते हैं। लेकिन वह काम के पाठ्यक्रम को बेहद स्पष्ट करता है, श्रमिकों के साथ संचार को अधिक मजबूत बनाता है।
विशेषज्ञ अपार्टमेंट की एक विस्तृत योजना बनाने की सलाह देते हैं (बीटीआई योजना पर ध्यान केंद्रित करते हुए)। तीन प्रतियाँ बनाएँ: एक, इलेक्ट्रो स्कीम के साथ, दूसरी - रसोई और प्लंबिंग के साथ, तीसरी - परिष्करण कार्य के साथ। श्रमिकों की टीम के फोरमैन के साथ इस सभी पर चर्चा करें, सभी बिंदुओं को स्पष्ट करें, सभी विवरणों को स्पष्ट करने के बाद, प्रत्येक प्रति पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें, कार्य की प्रतिलिपि दे।
इस तरह की योजना की मदद से, आप न केवल यह नियंत्रित कर सकते हैं कि क्या हो रहा है, बल्कि यदि आवश्यक हो, तो कार्यकर्ता का दावा करें।
एक अनुबंध के समापन का महत्व
अनुबंध में, शाब्दिक रूप से सब कुछ परिलक्षित होना चाहिए: कार्य की मात्रा और समय, वेतन भुगतान अनुसूची, जुर्माना के प्रकार और मात्रा, मरम्मत के बाद सफाई की संभावना, आदि। यह भी इंगित करना अच्छा होगा कि सामग्री किसने खरीदी है - आप या श्रमिक। इस बिंदु को स्पष्ट करने के बाद, आप तत्काल सीमेंट या गोंद के लिए स्टोर पर जाने की आवश्यकता से बचेंगे।
परिष्करण सामग्री की खरीद के साथ खींचो मत
पहले से ही काम के शुरुआती चरणों में, यह परिष्करण सामग्री प्राप्त करने के लिए समझ में आता है। वास्तव में, आखिरी समय में यह पता चल सकता है कि आपके द्वारा उठाए गए वॉलपेपर लंबे समय तक उत्पादन से बंद कर दिए गए हैं या उनकी डिलीवरी में कई सप्ताह लगेंगे। याद रखें कि साधारण श्रमिकों को भुगतान करना होगा। और न केवल पैसा, बल्कि एक अच्छा रवैया भी।
सामग्री की खरीद की जाँच करें
सामग्रियों की सभी खरीद की स्पष्ट रूप से निगरानी करें। श्रमिकों के साथ नियमित रूप से जांच करना न भूलें अगर उनके पास काम के लिए आवश्यक सब कुछ है। इस बिंदु की उपेक्षा करते हुए, आपको एक टुकड़े टुकड़े बोर्डों की एक जोड़ी के लिए देर शाम तक जाना पड़ सकता है जो कि आपके शिल्पकारों ने गलत गणनाओं के कारण नहीं खरीदा था।
पड़ोसियों के बारे में सोचो
श्रमिकों को यह बताना न भूलें कि वे कितने समय तक कटौती और दस्तक दे सकते हैं। सामान्य तौर पर, शोर के काम को कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है, लेकिन आप हमेशा इस की उपेक्षा कर सकते हैं। हालांकि, याद रखें कि पड़ोसियों को पुलिस को कॉल करने का अधिकार है, जो आपके लंबे समय से चले आ रहे अच्छे रिश्ते को भूल जाते हैं।
पूरी तरह से नियंत्रण में
प्रत्येक 2-3 दिनों में कम से कम एक बार मरम्मत की सुविधा पर जाने की उपेक्षा न करें। जो कुछ भी हो रहा है, उसमें छिपे हुए हैं, भले ही हम छिपे हुए कार्यों के बारे में बात कर रहे हों। प्रत्येक बाद के चरण को शुरू करना बेहतर है, समाप्त होने और पिछले एक को स्वीकार करने के बाद।
काम के अगले चरण को शुरू करते हुए, एक बार फिर से फोरमैन के साथ मरम्मत की प्रगति का विवरण दें। यदि टिप्पणियां - स्थिति हैं, तो इस योजना पर प्रतिबिंबित करें, और यदि आवश्यक हो, तो हस्ताक्षर किए गए अनुबंध को देखें।
जोड़ों, कोनों, दरारों आदि पर ध्यान से देखें, सब कुछ मायने रखता है, क्योंकि भविष्य में आप यहां रहेंगे।
स्वच्छता का ध्यान रखें
आपको तुरंत चेतावनी देने के लिए बेहतर है कि आप एक दर्दनाक हैं जो एक दर्दनाक गंदगी है। इस तथ्य पर भरोसा न करें कि कोई आपकी संपत्ति के बारे में सावधान रहेगा। साफ सुथरा रखें। नव चित्रित सतहों के खिलाफ कुछ झुकाव या एक नई टाइल पर कुछ काटने की अनुमति न दें। भले ही इलेक्ट्रीशियन का दावा है कि वह 20 साल के अनुभव के साथ एक पेशेवर है और हर चीज के लिए वाउच करता है, नंगे तारों की उपस्थिति को गंभीरता से लें।
अपने अपार्टमेंट में श्रमिकों को धूम्रपान करने की अनुमति न दें। सीढ़ी या सड़क पर जाने दो।
कौन भुगतान करता है, वह और संगीत का आदेश देता है
तुरंत ध्वनि करें कि अंतिम भुगतान मरम्मत की कुल राशि का कम से कम 10% होगा, जो, हालांकि, जब तक कि कोई कार्य स्वीकार नहीं किया जाता है, तब तक कोई भी प्राप्त नहीं करेगा। कोई बड़ी उन्नति करने की आवश्यकता नहीं है। सभी के लिए, चेक के लिए पूछें और चरणों में भुगतान करें (यह अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए)। यदि आप भुगतान करते हैं, तो इसे समय पर करें।
आखिरी दिन, जल्दबाज़ी में वस्तु न लें। यदि आप थके हुए हैं, तो दिन पर भुगतान स्थगित करें, क्योंकि आप अधिक स्पष्ट रूप से सभी संभावित खामियों को देख सकते हैं। अन्यथा, कोई भी आपसे कोई शिकायत नहीं सुनेगा: मास्टर बस फोन का जवाब देना बंद कर देगा।
यदि आपको कोई हैक मिलता है, तो इसे घोषित करने और रीमेक के लिए स्वतंत्र महसूस करें। अपनी स्थिति का तर्क देते हुए, समझदारी से बात करें।
याद रखें कि मरम्मत करते समय न केवल उन श्रमिकों का सम्मान करना आवश्यक है जो आपके पैसे के लिए "सहमत" हैं, बल्कि स्वयं भी। मांग करते रहो लेकिन निष्पक्ष। कोई भी मरम्मत कभी भी समाप्त हो जाती है। सक्षम योजना से, एक व्यवस्थित सत्यापन प्रणाली की उपलब्धता, इस प्रक्रिया में रुचि और भागीदारी, सीधे एक अपार्टमेंट में प्रवेश का समय निर्भर करता है, जहां, अंत में, सब कुछ ऐसा लगेगा जैसे आपने लंबे समय से सपना देखा है।
