सिद्धांत पर भूमि की साजिश का चयन करना अच्छा होगा: "मुझे वहां पसंद है!" लेकिन! कानूनी, भूभौतिकीय और अन्य विशेषताएं हैं जो ध्यान देने योग्य हैं।
इस लेख में आप उन मानदंडों को सीखेंगे जिन्हें आपको इस तरह के एक महत्वपूर्ण मामले में विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है।
भूमि का उद्देश्य
आप जमीन पर क्या करने जा रहे हैं? एक बाग लगाओ, एक डेयरी फार्म या औद्योगिक कारखाना बनाओ? कृपया ध्यान दें कि संपूर्ण भूमि निधि कई उद्देश्यों में विभाजित है:
- कृषि गतिविधियों के लिए।
- बस्तियों के लिए।
- उद्योग के कामकाज के लिए।
- राज्य द्वारा संरक्षित।
- वनस्पति को बहाल करने के लिए।
- समुद्रों, नदियों, झीलों और अन्य जलाशयों के लिए।
- ऐसे भूमि भंडार जो किसी भी श्रेणी के नहीं हैं।
खरीद के लिए, ज्यादातर अक्सर पहली या दूसरी श्रेणी चुनते हैं। कृषि भूमि पर देश को गैर-लाभकारी भागीदारी बनाने, सहायक खेती करने, बागवानी में संलग्न होने, व्यक्तिगत भवनों के निर्माण की अनुमति दी जाती है। बस्तियों के लिए जमीन पर घरों (कॉटेज और मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों) के निर्माण और घरेलू भूखंडों में संलग्न होने की अनुमति है।
इसलिए, साइट चुनते समय, गंतव्य की श्रेणी और अनुमत प्रकार की गतिविधि पर ध्यान दें।
मृदा रसायन
यदि आप फलों और सब्जियों की अच्छी फसल का सपना देखते हैं, तो अपनी जमीन की रासायनिक संरचना के परिणामों को जानना बेहद आवश्यक है। उदाहरण के लिए, बीट और गाजर खारे मिट्टी में बेस्वाद हो जाते हैं।
विश्लेषण संकेतक का उपयोग करके स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है। प्रयोगशाला में एक अधिक विस्तृत रचना का आदेश दिया जाता है। आप यह निर्धारित करेंगे कि मिट्टी किस प्रकार की है: अम्लीय या क्षारीय। और वे इसके सुधार के लिए सिफारिशें देंगे।
चाक, राख, चूना अम्लीय मिट्टी में इसे बेअसर करने के लिए जोड़ा जाता है, और ओक के पत्ते और शंकुधारी चूरा को क्षारीय मिट्टी में मिलाया जाता है।
मिट्टी की परतों को संसाधित करना विशेष रूप से कठिन है, इसलिए रेत और पीट को ढीला करने के लिए ऐसी साइट पर लाया जाता है। नमूने में ह्यूमस और कार्बनिक नाइट्रोजन के अनुपात का भी पता लगाएं। यह महत्वपूर्ण गुणांक हानिकारक प्रदूषण से मिट्टी की सफाई को दिखाएगा, यह 0.98 से 1 के बराबर होना चाहिए।
इस बारे में सोचें कि क्या आपको इस साइट की गुणवत्ता में सुधार की लागत की आवश्यकता है या किसी अन्य विकल्प की तलाश करना बेहतर है।
क्या साइट निर्माण के लिए उपयुक्त है
मिट्टी की संरचना न केवल रोपण, बल्कि इमारतों के डिजाइन को भी प्रभावित करती है। मिट्टी की संरचना रेतीली, रेतीली दोमट, मिट्टी, दोमट, बजरी और चट्टानी है।
निर्माण प्रक्रिया के दौरान, मिट्टी की मिट्टी बहुत परेशानी का कारण बनती है। बारिश के बाद, मिट्टी अपने ठोस गुणों को खो देती है, लंबे समय तक सूज जाती है और सूख जाती है।
ऐसी मिट्टी कपटी है, क्योंकि इमारत की दीवारें रोल दे सकती हैं। और जब मिट्टी मिट्टी के लिए एक नींव डिजाइन करते हैं, तो ठंड की गहराई का एक संकेतक महत्वपूर्ण है।
और यहाँ रेतीली मिट्टी इमारतों के लिए आदर्श है। यह नमी को बनाए नहीं रखता है और पूरी तरह से संकुचित होता है। इस पर बना घर समान रूप से बैठता है। लेकिन बजरी रेत के सर्वोत्तम गुण, आप सुरक्षित रूप से बारीक दफन नींव बना सकते हैं।
चेतावनी! रेत में एक क्विकसंद है। यह पानी और रेत का मिश्रण है। यह सूक्ष्मजीवों और पानी के रिसाव के एक बड़े संचय के कारण हो सकता है। यह प्रकृति में दलदली क्षेत्रों में पाया जाता है। जब डिप्रेसुराइजेशन क्विकसंद एक छेदित inflatable नाव का प्रभाव होता है। आपको स्टिल्ट्स पर एक घर का आदेश देना होगा ताकि वे मिट्टी की स्थिर परतों पर आराम करें।
अब आप जानते हैं कि आपकी साइट पर मिट्टी की संरचना जटिलता को प्रभावित करती है और तदनुसार, इमारतों की लागत।
क्या जलवायु?
अपनी साइट और जलवायु परिस्थितियों के लिए चुनें। उदाहरण के लिए, दाख की बारियों को बारिश के बिना एक गर्म, समशीतोष्ण जलवायु की आवश्यकता होती है। एक शांत जलवायु और अच्छी प्राकृतिक रोशनी सेब के बाग के लिए उपयुक्त है। कुछ औषधीय पौधे (ऋषि, लैवेंडर) हवा क्षेत्रों में सफलतापूर्वक बढ़ते हैं और हवा को सुगंधित बनाते हैं।
अपने स्वास्थ्य के लिए एक जलवायु चुनें। कुछ चिकित्सा कारणों से, आप दूर नहीं जा सकते। और कभी-कभी डॉक्टर रोगी को वसूली के लिए उपयुक्त जलवायु की सलाह देते हैं।
पड़ोसियों से मिलें
पड़ोसी साइटों के मालिकों को पहले से जानना बेहतर है। वे क्या कर रहे हैं? भविष्य के लिए उनकी क्या योजनाएं हैं? क्या छुट्टियां जोर से संगीत के साथ मनाते हैं? उनका सहायक खेत क्या है?
यदि आप एक शांत देश की छुट्टी के लिए एक भूखंड खरीदते हैं, तो आपको एक पड़ोसी की ज़रूरत नहीं है जो पूरे सप्ताह में लकड़ी काटता है या जुड़नार तय करता है।
सुअर या पक्षियों के साथ एक खेत पास में हो सकता है, कठोर गंध के प्रति संवेदनशीलता के साथ, ऐसा पड़ोस आपके लिए उपयुक्त नहीं है।
भूमि का पता
अपनी संपत्ति के पते पर ध्यान दें। घर का नंबर और यहां तक कि सड़क भी मेल नहीं खा सकती है। विक्रेता यह कहेगा कि हाल ही में सड़क का नाम बदल दिया गया है, और नए भवनों के कारण मकान लगातार अपनी संख्या बदल रहे हैं। यह संभव है कि पूर्व मालिक लगातार नवीनीकरण पर पैसा या समय खर्च नहीं करना चाहता है। लेकिन कैडस्ट्राल नंबर जरूरी मैच होना चाहिए। शेष डेटा को स्पष्ट करने की आवश्यकता है।
योजना और भूमि के मोड़
इस समस्या को हल करने में, एक विशेषज्ञ नहीं कर सकता। साइट के क्षेत्र, इसके कॉन्फ़िगरेशन और मोड़ के स्थान को सत्यापित करना आवश्यक है। आदर्श रूप से, साइट में एक नियमित चतुर्भुज आकार और चार मोड़ हैं। यदि खंड झुकता है, तो इस स्थान पर एक और संदर्भ बिंदु निर्धारित किया जाता है। क्षेत्र पर इन स्थानों को लाल रंग के साथ धातु के खूंटे के साथ चिह्नित किया गया है। सिर्फ मामले में कुछ भूस्वामी इन निशानों को नहीं हटाते हैं।
मेजा, बाड़ और पड़ोसी इमारतें
सीमा और बाड़ के स्थान पर ध्यान दें। इन अवधारणाओं के अलग-अलग उद्देश्य हैं।
पृथ्वी पर सीमा भूमि के बीच एक संकीर्ण पट्टी है, और योजना पर सीमाओं को दर्शाती है।
अर्थव्यवस्था की खातिर, उन्होंने सीमा के बीच में एक आम बाड़ लगाई। लेकिन दो समानांतर बाड़ हो सकते हैं, और उनके बीच एक खाली पट्टी या लगभग एक मीटर चौड़ा रास्ता।
ऐसे कई नियम हैं जो इमारतों, झाड़ियों, बड़े और मध्यम पेड़ों की सीमा रेखा से दूरी का संकेत देते हैं।
एक शांत रहने के लिए बड़ी समस्याएं स्नानघर, कुत्ते के बाड़े, आंगन के शौचालय, खाद और सेसपूल के गलत स्थान द्वारा बनाई गई हैं।
यदि पड़ोसी के बीच विवादास्पद मौखिक समझौता है, तो एक भूखंड न खरीदें, उदाहरण के लिए, सीमा पर खेत की इमारतों के निर्माण में आपसी रियायतें। एक नए मालिक के साथ, पड़ोसियों से दावे और नई आवश्यकताएं निश्चित रूप से प्रकट होंगी।
कम से कम इन मानदंडों का अनुपालन जब भविष्य में भूमि का प्लॉट चुनते हैं, तो आप समस्याओं से बचेंगे।
